个人出租住房是否缴纳房产税？
发布时间：2024-05-08
| 咨询时间 | 2024年5月7日 | 答复时间 | 2024年5月7日 |
| 咨询标题 | 个人出租住房是否缴纳房产税？ | ||
| 答复内容 | 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“ 关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？ 个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。 关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？ 根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。 关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？ 根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。” 根据《财政部印发<关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定>的通知》（（1992）财综字第106号）规定：“五、个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。”
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| 答复单位 | 国家税务总局海南省税务局 | ||
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