当投资性房地产转为非投资性房地产时，会计处理方式如下：
1. 从投资性房地产转为非投资性房地产的日期开始，将该资产从投资性房地产账户中转出。
2. 将该资产按照其公允价值或成本价值（较低者）计量，并将其列入非投资性房地产账户。
3. 根据转换时的情况，可能需要调整相关的折旧、摊销和减值准备。
4. 从转换日起，该资产将按照非投资性房地产的会计政策进行后续计量和披露。

需要注意的是，转换为非投资性房地产后，该资产将不再被视为投资，因此其价值变动将不再计入利润表，而是计入其他综合收益或资本公积。同时，转换后的非投资性房地产也不再适用于投资性房地产的相关会计准则和要求。